Hipoteca verde en España

Clicpiso
Publicado el 13/06/2019
por Clicpiso

Durante el post de hoy os vamos a hablar de un tema que quizás desconozcas o estás en búsqueda de información, se trata de la hipoteca verde. ¿Qué es la hipoteca verde? Al final del post te enseñaremos un simulador de hipoteca verde para que te hagas una idea.

La hipoteca verde en España es un tipo de préstamo hipotecario que como su nombre indica por la parte de “verde”, está concienciada con el medioambiente y tiene en cuenta la eficiencia energética de la vivienda para fijar sus condiciones. Cuanto mayor sea la eficiencia energética, más rentable será el préstamo hipotecario que puedas conseguir.

En las hipotecas verdes en España, el certificado energético de la vivienda y el tipo de interés van de la mano. Esto es así porque se pretendía establecer un tipo de hipoteca que promoviera y apostara por la eficiencia energética, ya sea en la compra de viviendas como en las reformas.

Con lo que con este tipo de hipoteca, la vivienda que se compre, construya o se reformen deben estar equipadas con ecotecnologías para ahorrar agua, luz y gas… ejemplo de esto puede ser en los inodoros, los aislantes térmicos, calentadores solares… etc.

Como te contamos, en este tipo de hipoteca el certificado de eficiencia energética es clave. Piensa que si te decides por comprar una casa con buena certificación energética significa que podrás tener un gran ahorro en facturas.

Las hipotecas verdes tienen un gran aliado para llevar a cabo su misión; estamos hablando de la Comisión Europea. Y todo lo relacionado con esto se recoge en el Plan de Acción sobre Hipotecas Energéticamente Eficientes, donde colaboran más de 37 entidades financieras y 23 organizaciones del Real Estate.

La hipoteca verde, al final, favorece una compra de viviendas que son energéticamente eficientes o la reforma de viviendas donde se quiera perseguir ese fin. El funcionamiento de la hipoteca verde es sencillo, porque el interés es más bajo en la medida en la que la eficiencia energética sea mayor.

Y para esto, la eficiencia energética es muy importante en temas de documentos y de que te concedan una hipoteca verde. De esta manera, las viviendas que tengan la mejor puntuación, es decir, A+, son las que van a tener la rebaja más alta y las que tienen la letra G, que es la última letra, tendrán menor descuento en el tipo de interés. Aunque debemos avisarte que también entran en juego otros factores para que te concedan una hipoteca verde, como las condiciones del mercado.

Durante el post, os vamos a relatar los requisitos necesarios para la hipoteca verde y qué ventajas nos ofrecen este tipo de hipotecas.

¿Cómo funciona la hipoteca verde?

Ya te hemos contado qué es la hipoteca verde. Al final, el cambio climático, el efecto invernadero y todo lo que está pasando con nuestro planeta se ha convertido en una realidad con problemas aparentemente irreversibles. Con lo cual, se pretende luchar contra la contaminación y concienciar al resto del mundo de cuidar al medioambiente. Y una de las cosas que se pueden hacer y que se ha implantado es la concesión de préstamos para obtener viviendas sostenibles. A partir de ahora, necesitamos que todas las viviendas que se construyan sean sostenibles para frenar esa contaminación.hipoteca verde

Las viviendas actuales que se están comercializando con este tipo de hipotecas tienen en cuenta las condiciones de eficiencia energética para fijar luego la condición del préstamo. También se pueden conceder por realizar obras en tu casa que se destinen a hacer la vivienda más sostenible.

En España, varias organizaciones son las que ofrecen la hipoteca verde: el Ayuntamiento de Madrid, la Unión de Créditos Inmobiliarios, Tinsa, Triodos Bank, la Caja Rural de Navarra, Cohispania y Green Building Council España.

Requisitos hipoteca verde

Te alegrará saber que para los requisitos de una hipoteca verde, cualquier empresa o particular puede solicitarlo. En España, por el momento, se puede pedir la llamada Hipoteca Triodos variable, cuyos intereses están vinculados a la calificación energética de la casa en cuestión.

Al final, más que requisitos para hipoteca verde se trata de estar más concienciados con el medioambiente y con la eficiencia energética de viviendas. Es necesario que haya una mayor información sobre este tema, pues en la mayoría de casos se cree que esto está relacionado con viviendas carísimas y poco accesibles cuando no tiene por qué ser así.

Ventajas de la hipoteca verde

No podemos despedirnos sin comentarte algunas de las ventajas que podrías tener con este tipo de hipotecas.

 

  • Podrás adquirir una vivienda sostenible con menores intereses.
  • Ahorrarás en tus facturas. ¡Tu ahorro puede llegar hasta los 3.000 euros!
  • El banco te daría un crédito hipotecario con mejores condiciones.
  • No tienes necesidad de otorgar escritura pública en la concesión de hipoteca y el préstamo se podría inscribir en el Registro de la Propiedad en cualquier momento durante su vigencia.
  • Si compras una vivienda sostenible, estás comprando una vivienda que tiene un valor añadido por lo que si el día de mañana quieres ponerla a la venta, podrás sacar más rentabilidad.
  • Al ahorrar en facturas de consumo energético, el cliente tiene más dinero para pagar las cuotas mensuales de la hipoteca con lo que el banco sale ganando para concederlas.

Simulador de hipoteca verde

Para terminar, vamos a hacer una simulación de hipoteca. En este caso, nos hemos basado en un simulador de hipoteca verde online. Atento a los parámetros que se han tenido en cuenta:

Para empezar, lo normal es que el interés de las hipotecas verdes sea variable, dado que irá ligado tanto a la certificación energética de la vivienda como al Euribor. Lo normal es que el el interés ronde el 2,5% de media.

También, es importante que sepas que como en cualquier tipo de hipoteca, en la hipoteca verde sólo te concederán un 80% del valor de tasación o del valor de compraventa.

Ahora vamos a ver la simulación de la hipoteca verde con el siguiente ejemplo:

  • Importe de tasación o valor de compraventa: 250.000€
  • Importe de la hipoteca: 200.000€
  • Interés: 2,5% (de media)
  • Hipoteca verde a 30 años
  • Pago mensual: 770€ aproximadamente.

Asimismo, es habitual que a la hora de contratar una hipoteca verde, te ‘obliguen’ a contratar algunos de sus productos para aprovecharte de sus ofertas, como una cuenta bancaria, un seguro de vida, un seguro del hogar, tarjetas de débito, de crédito, o también a domiciliar recibos.

A pesar de todo lo bonito que te hemos contado sobre qué es la hipoteca verde, se viene un gran reto por delante. Existe la necesidad de que este tipo de hipotecas se haga competitiva en el mercado. El camino que sigue tendrá que girar en torno a dar importancia al ahorro energético que tienen estas viviendas sostenibles y en profundizar en las exigencias del medioambiente para que se promuevan.

En Clicpiso nos preocupamos por el medioambiente, por eso realizamos la certificación más completa del mercado en la que chequeamos 600 puntos de control, prestando especial atención a los aislamientos térmoacústicos. Además, regalamos un año de seguro del hogar MAPFRE para que nuestros clientes sepan que están comprando una vivienda con todas las garantías. Echa un vistazo a nuestro catálogo de viviendas disponible y ponte en contacto con nosotros si alguna de ellas te enamora. Recuerda que nosotros no cobramos comisiones ni honorarios, porque somos los propietarios de esas viviendas.

Hasta aquí llega el post sobre la hipoteca verde. ¡Esperamos que os haya sacado de todas las dudas! Nos leemos en el próximo post 😉

Clicpiso
Clicpiso es la start-up española que simplifica el proceso de venta de tu casa y te ofrece la propuesta más rápida, segura y transparente del mercado.
TE PUEDE INTERESAR
Powerhouse: edificios que generan más energía de la que consume
Publicado el 18/11/2019
Hoy más que nunca estamos concienciados con la necesidad de cuidar el planeta y eso pasa por reciclar, contaminar menos y reducir nuestro consumo energético. Como no podía ser de otra manera, la tendencia en construcción pasa por construir viviendas que sean energéticamente más eficientes. Para el post de hoy, nos hemos centrado en la creación de edificios autosuficientes o Powerhouse.
Propuestas inmobiliarias de cada partido político
Publicado el 30/10/2019
Pronto se celebrarán unas nuevas elecciones, así que si estás viviendo de alquiler, si quieres vender una vivienda o lo que buscas es comprar una casa, este post te interesa. Hoy os hemos traído las diferentes propuestas que tienen los partidos políticos de nuestro país en el tema de vivienda de cara a las próximas elecciones.
La compra gana por goleada al alquiler
Publicado el 16/10/2019
En un momento en el que muchas personas destinan más del 50% de su salario al alquiler, llega el momento de plantearse si no sería mejor comprar. Para que os hagáis una idea, en  Madrid, el 26,2% de los hogares son viviendas en régimen de alquiler frente al 70,1% que son viviendas en propiedad (según el último estudio elaborado por el Instituto Nacional de Estadística).
Comentarios

Añade tu comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Las mejores condiciones del mercado inmobiliario

No esperes más y vende tu piso en un clic
VENDER MI PISO AHORA